Eco Retreat Long An, khu resort nghỉ dưỡng 6 sao rộng hơn 55ha, không chỉ gây ấn tượng bằng không gian kiến trúc mà còn bởi cảnh quan và hệ thống cây xanh với mật độ “khủng” lần đầu tiên xuất hiện tại thị trường phía Nam, với 170 cây xanh/người.
Con số này khiến nhiều cư dân Sài Gòn ao ước về một ngôi nhà mới với môi trường sống lý tưởng, khi thực tế hiện nay mỗi người dân tại đây chỉ có 2m² cây xanh/người, rất thấp so với tiêu chuẩn.
Người Sài Gòn “khát” không gian xanh
Theo bảng tiêu chí xếp hạng những thành phố đáng sống trên thế giới của Economist Intelligence Unit (EIU), tỷ lệ không gian xanh trên mật độ dân cư được coi là yếu tố quan trọng hàng đầu. Do đó, những thành phố nằm trong danh sách này như Vienna (Áo), Melbourne (Australia) và Vancouver (Canada) đều có diện tích mảng xanh rộng lớn.
Ước tính mỗi cư dân đô thị cần khoảng 10m² cây xanh để đảm bảo không khí trong lành. Tuy nhiên, tại Việt Nam, đặc biệt là ở các đô thị lớn, tỷ lệ mảng xanh trên đầu người còn quá thấp so với nhu cầu của người dân.
Chẳng hạn, tại Hà Nội, tỷ lệ này chỉ đạt hơn 2m²/người; Đà Nẵng đạt 2,4m²/người; Hải Phòng đạt 3,41m²/người, trong khi theo quy chuẩn yêu cầu đối với các đô thị loại 1 và loại đặc biệt, tỷ lệ này cần đạt tối thiểu từ 6-7m²/người.
Tình trạng thiếu mảng xanh càng nghiêm trọng hơn ở TP.HCM, khi tỷ lệ này mới đạt dưới 2m²/người, chỉ bằng 1/10 so với các thành phố hiện đại trên thế giới (khoảng 20-25m² cây xanh/người) và chỉ bằng 2/7 so với tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng ban hành năm 2008.
Để cải thiện tình trạng này, UBND TP.HCM đã đưa ra nhiều đề án rà soát và tăng diện tích đất dành cho công viên. Theo đề án phát triển công viên và cây xanh công cộng giai đoạn 2020-2030 đã được TP.HCM thông qua, trong giai đoạn 5 năm (2021-2025), TP.HCM sẽ tăng tối thiểu 150ha đất công viên và diện tích công viên sẽ tăng thêm 0,65m²/người.
Mục tiêu đến năm 2030, diện tích đất công viên ở thành phố đạt 1m²/người, tổng diện tích cây xanh nâng lên 3-4m²/người, bước đầu cải thiện cơ bản tình trạng thiếu mảng xanh của thành phố.
Dự án tiên phong có mật độ 170 cây xanh/người
Sau khi thành công với đại đô thị xanh Ecopark cách trung tâm Hà Nội 14km, nơi có chất lượng không khí vượt tiêu chuẩn EU (25 µg/m³ không khí) với mật độ 120 cây xanh/người, Tập đoàn Ecopark đã tự thiết lập kỷ lục mới với dự án resort nghỉ dưỡng 6 sao Dự án Eco Retreat Long An, cách nhà thờ Đức Bà 18km, có mật độ cây xanh 170 cây xanh/người – tương đương 30m² cây xanh/người.
Ngoài mật độ cây xanh “khủng”, dự án còn có 32ha diện tích mặt nước, mật độ xây dựng toàn khu chỉ 15%, và 4ha diện tích công viên, tạo nên không gian resort nghỉ dưỡng 6 sao đầu tiên tại phía Đông Sài Gòn.
“Dự án được định vị là resort nghỉ dưỡng 6 sao với vị trí đắt giá, đủ biệt lập để hòa mình vào thiên nhiên, có tầm nhìn xuất sắc, và giữ gìn được vẻ đẹp hoang sơ của tự nhiên. Sự tiên phong không chỉ đến từ việc trồng cây và tạo môi trường mà từ việc bảo vệ hệ sinh thái địa phương, không chặt cây hay di dời đá, đảm bảo toàn bộ hệ sinh thái tự nhiên, từ thực vật đến động vật như cá, chim vẫn tiếp tục phát triển”, đại diện LJ-Asia chia sẻ.
Theo ông Nguyễn Tuấn Anh, Giám đốc cảnh quan cây xanh, cây xanh tại Eco Retreat Long An được trồng thành 5 tầng: tầng cây cổ thụ, tầng cây tạo bóng mát, tầng cây tầm trung, tầng cây bụi và tầng cây thảm, lá màu, hoa, thủy sinh, và tầng cây cỏ. Theo đại diện chủ đầu tư, cách trồng này giúp ánh nắng không chạm đến đỉnh đầu cư dân, và khi ánh nắng lọt qua tán cây sẽ tạo thành từng tia đẹp mắt, không gây cảm giác bỏng rát.
Ngôi nhà lý tưởng dành cho người giàu Sài Gòn
Cảnh quan cây xanh không chỉ cải thiện chất lượng cuộc sống mà còn làm tăng giá trị bất động sản. Một nghiên cứu tại Mỹ đã chỉ ra rằng sự hiện diện của cây xanh có thể tăng giá trị đất ở thêm 18%. Ở Việt Nam, theo khảo sát của các đơn vị nghiên cứu thị trường, những dự án nhà ở gần công viên luôn được định giá cao hơn từ 10-20% so với những dự án không có yếu tố này.
Trước đây, tại các dự án do Tập đoàn Ecopark phát triển, giá trị bất động sản cũng liên tục lập kỷ lục mới. Nếu vào năm 2019, phân khu Vườn Tùng (Ecopark, Hưng Yên) có giá bán từ 45-55 triệu/m² thì hiện nay giá đã tăng lên 120-140 triệu/m²; phân khu Marina Arc năm 2019 có giá khoảng 200-230 triệu/m² thì năm 2023 đã được định giá 350-390 triệu/m². Cách đây 4 năm, phân khu biệt thự đảo có giá 70-80 triệu/m² thì hiện tại giá đã tăng lên 160-200 triệu/m².
Trong bối cảnh mảng xanh ngày càng khan hiếm và chất lượng không khí đô thị ngày càng xấu đi, nhà ở tại Eco Retreat càng được ưa chuộng. Đại diện chủ đầu tư cho biết, khu đô thị “tấc đất tấc xanh” không chỉ giúp người mua tối ưu hóa lợi nhuận bất động sản từ việc định giá cao và tính thanh khoản tốt, mà cư dân còn sở hữu những giá trị bền vững lâu dài, phù hợp cho nhiều thế hệ.
Hơn nữa, trong bối cảnh quỹ đất nội thành ngày càng chật hẹp và ngột ngạt, xu hướng mua nhà ở vùng ven trung tâm, đủ xa để có không gian riêng tư, thanh bình và đủ gần để kết nối với hạ tầng phát triển ngày càng trở nên phổ biến. Eco Retreat Long An đang trở thành tiên phong và dẫn đầu xu thế này.
Liên Hệ Thông Tin Dự Án Eco Retreat Long An
Dự án: Xã Thạnh Phú, H. Bến Lức, T. Long An
Website: https://ecoretreat-longan.vn/
Hotline: 0866850339